Si se ha mudado recientemente de una propiedad de alquiler y no ha recibido su depósito de seguridad, es posible que desee considerar escribir una carta de demanda a su arrendador. Una carta de demanda es una carta formal que exige una acción o remedio específico. En este caso, su demanda es que su arrendador le devuelva su depósito de seguridad. Aquí hay algunas de las mejores prácticas a tener en cuenta al escribir una carta de demanda.
Escribe tu carta
Su carta debe ser mecanografiada (escrita en maquina ya sea maquina de escribir o computadora), en lugar de escrita a mano. Una carta mecanografiada se ve más profesional y es más fácil de leer.
Si rento de un negocio o compañia, incluya el nombre legal formal para el negocio bajo el cual opera el arrendador
Asegúrese de incluir el nombre legal formal para el negocio bajo el cual opera el propietario. Esta información generalmente se puede encontrar en su contrato de arrendamiento o en sus recibos de alquiler.
Sea educado y profesional
Incluso si está frustrado y enojado porque su depósito de seguridad no ha sido devuelto, es importante ser cortés y profesional en su carta. Evite usar cualquier lenguaje que sea agresivo o amenazante.
Reúna sus datos
Al recopilar sus datos, asegúrese de incluir detalles importantes como la dirección de su propiedad de alquiler y las fechas en que alquiló Esta información ayudará a su arrendador a localizar su archivo e identificar su cuenta. Además, tome nota de la cantidad que pagó por un depósito de seguridad, ya que este es un factor clave en su solicitud de devolución de fondos.
También es importante incluir por qué cree que tiene derecho a una devolución de una parte o la totalidad de su depósito. Por ejemplo, si dejó la propiedad en buenas condiciones y cumplió con todas sus obligaciones bajo el contrato de arrendamiento, tiene un caso sólido para una devolución completa de su depósito. Por otro lado, si hubo daños a la propiedad o alquiler pendiente adeudado, puede tener derecho a una devolución parcial. Tener esta información organizada y claramente establecida en su carta de demanda lo ayudará a presentar un caso sólido para la devolución de su depósito de seguridad.
Haga una demanda clara
Asegúrese de que su demanda sea clara y específica. Por ejemplo, indique que está exigiendo la devolución de su depósito de seguridad en su totalidad y que el arrendador debe escribirle un cheque enviado a su dirección que figura en la carta de demanda.
Establecer una fecha límite
Es importante establecer una fecha límite para que su arrendador responda. Este plazo debe ser razonable, pero también firme. Déle a su arrendador una fecha específica para la cual espera una respuesta.
Enfatizar la acción legal
En su carta, debe enfatizar que se tomarán acciones legales si no se devuelve su depósito de seguridad. Esto puede incluir un tribunal de reclamos menores o una queja ante el fiscal general del estado.
Manténga su carta clara y concisa
Su carta debe ser al punto y al grano. Evite incluir información o detalles innecesarios.
Hacer copias
Asegúrese de guardar una copia de su carta para sus registros. Si necesita llevar al arrendador a la corte, querrá mostrarle al juez que usted hizo una demanda formal para el pago de su depósito de seguridad antes de presentar su caso en la corte.
Enviar por correo certificado
Por último, asegúrese de enviar su carta por correo certificado. Esto proporcionará una prueba de entrega y asegurará que su arrendador haya recibido su carta de demanda.
En conclusión, escribir una carta de demanda a su arrendador puede ser una forma efectiva de recuperar su depósito de seguridad. Al seguir estas mejores prácticas, puede aumentar sus posibilidades de éxito y proteger sus derechos como inquilino.